Panamá
Espanha
Portugal
Dubai
AlemanhaElegível para visto
Amador
Apartamentos no moderno complexo residencial Nayamara — Nayamara
$306.000
PrestaçõesCrédito1166 m²
Panama
Investimentos sob o sol PanaVera
Imóveis com vista para o oceano no Panamá: mercado em crescimento, rentabilidade em dólares e um clima ao qual sempre se volta.
USD — sem risco cambialLocalizações premiumAgência local licenciada · desde 20060% de imposto sobre rendimento estrangeiro
- desde $300kresidência por investimento (~30 dias)
- 0%imposto sobre rendimento estrangeiro (territorial)
- 43,8%das vendas a estrangeiros — recorde de 2023
- 6–9%rentabilidade bruta de arrendamento
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Visão local
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Panamá face ao mundo
Indicador
Panamá
Rentabilidade bruta de arrendamento
~6.9%
Preço por m² (centro)
~$2,950
Imposto sobre rendimento estrangeiro
0%
Moeda
USD (desde 1904)
Imposto anual sobre imóveis (habitação principal)
0% (<$120k)
Residência por investimento
$300k
Direitos do comprador estrangeiro
= cidadãos (exceto a faixa de 10 km)
Espanha
~5.5%
~$4,300
19–54%
EUR
0.4–1.1%
programa encerrado (2025)
= cidadãos (UE)
Portugal
~4.3%
~$4,100
12.5–53%
EUR
0.3–0.45%
fundos, não imóveis
= cidadãos (UE)
Dubai
~6.3%
~$7,000
0%
AED
0%
AED 2M
zonas freehold
Alemanha
~3.4%
~$6,250
14–47.5%
EUR
~0.1–0.3%
sem programa
= cidadãos
| Indicador | Panamá | Espanha | Portugal | Dubai | Alemanha |
|---|---|---|---|---|---|
| Rentabilidade bruta de arrendamento | ~6.9% | ~5.5% | ~4.3% | ~6.3% | ~3.4% |
| Preço por m² (centro) | ~$2,950 | ~$4,300 | ~$4,100 | ~$7,000 | ~$6,250 |
| Imposto sobre rendimento estrangeiro | 0% | 19–54% | 12.5–53% | 0% | 14–47.5% |
| Moeda | USD (desde 1904) | EUR | EUR | AED | EUR |
| Imposto anual sobre imóveis (habitação principal) | 0% (<$120k) | 0.4–1.1% | 0.3–0.45% | 0% | ~0.1–0.3% |
| Residência por investimento | $300k | programa encerrado (2025) | fundos, não imóveis | AED 2M | sem programa |
| Direitos do comprador estrangeiro | = cidadãos (exceto a faixa de 10 km) | = cidadãos (UE) | = cidadãos (UE) | zonas freehold | = cidadãos |
Os dados de mercado — rentabilidade, preço por m² e taxas de imposto — são estimativas de agosto de 2026 e variam ao longo do tempo. As regras de imigração e fiscalidade, por outro lado, são factos jurídicos: mudam por lei e devem ser confirmadas com um advogado inscrito na Ordem. O imposto sobre imóveis em Espanha, Portugal e na Alemanha incide sobre o valor patrimonial (cadastral), não sobre o valor de mercado.
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Emprego / negócio · 3–6 mesesoferta de emprego ou ligação empresarial
Pensionado
$1,000/mês · 4–8 mesesrendimento vitalício de reforma
Self-Solvency
$2,000/mês · 4–6 mesesrendimento passivo
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Bom saber
Saúde
A capital tem um hospital associado à Johns Hopkins (Punta Pacífica). Os cuidados privados são, em geral, bastante mais baratos do que na América do Norte e na Europa; nas zonas de expatriados há clínicas que atendem em inglês e espanhol. Um seguro privado internacional é habitual entre os reformados (± $200–$450/mês por casal — como referência). Verifique as opções atuais.
Segurança jurídica
As compras são registadas no Registo Público do Panamá (título com garantia do Estado, escritura). Os estrangeiros têm os mesmos direitos de propriedade que os cidadãos. Antes de qualquer recomendação, é feita uma diligência conduzida por um advogado (propriedade, licenças, zona). Confirme os pormenores com um advogado panamiano licenciado.
Dólar e impostos
Economia em dólares desde 1904 — sem risco cambial. Sistema territorial: 0% sobre rendimento estrangeiro. Os impostos sobre imóveis são baixos (também aqui, verifique por imóvel). Encaminhe os pormenores para um consultor fiscal.
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Perguntas frequentes
O Panamá começa pelo seu objetivo
Mudança, arrendamento, preservação de capital: cada objetivo tem o seu próprio mapa de bairros, os seus riscos e a sua rentabilidade. Começamos pelo seu e mostramos apenas os imóveis do Panamá que estão à altura dele.