Панама
Испания
Португалия
Дубай
ГерманияПодходит для ВНЖ
Амадор
Квартиры в современном жилом комплексе «Наямара» — Nayamara
$306 000
РассрочкаКредит1166 m²
Panama
Инвестиции под солнцем PanaVera
Недвижимость в Панаме с видом на океан: растущий рынок, долларовая доходность и климат, в который возвращаются.
USD — без курсового рискаПремиум локацииЛицензированное местное агентство · с 20060% налог на зарубежный доход
- $300kQualified Investor — резидентство, все национальности
- 0%налог на зарубежный доход (территориальная система)
- 43.8%доля сделок с иностранцами — рекорд 2023
- 6–9%валовая доходность аренды в ключевых районах
Почему через нас
Направляемый подбор
Не просто показываем объекты — помогаем понять, какие зоны отвечают вашей цели, бюджету и стилю жизни.
Поддержка на вашем языке
От первого разговора до короткого списка — понятные объяснения и сопровождение на русском.
Взгляд изнутри
Помогаем читать Панаму глазами иностранного покупателя: районы, проекты, сроки, приоритеты.
Панама в сравнении с миром
Показатель
Панама
Валовая доходность аренды
~6.9%
Цена за м² (центр города)
~$2,950
Налог на зарубежный доход
0%
Валюта
USD (с 1904)
Налог на недвижимость (осн. жильё)
0% (<$120k)
Резидентство инвестора
$300k
Права иностранного покупателя
= гражданам (кроме 10 км от границ)
Испания
~5.5%
~$4,300
19–54%
EUR
0.4–1.1%
программа закрыта (2025)
= гражданам (ЕС)
Португалия
~4.3%
~$4,100
12.5–53%
EUR
0.3–0.45%
фонды, не недвижимость
= гражданам (ЕС)
Дубай
~6.3%
~$7,000
0%
AED
0%
AED 2M
freehold-зоны
Германия
~3.4%
~$6,250
14–47.5%
EUR
~0.1–0.3%
нет программы
= гражданам
| Показатель | Панама | Испания | Португалия | Дубай | Германия |
|---|---|---|---|---|---|
| Валовая доходность аренды | ~6.9% | ~5.5% | ~4.3% | ~6.3% | ~3.4% |
| Цена за м² (центр города) | ~$2,950 | ~$4,300 | ~$4,100 | ~$7,000 | ~$6,250 |
| Налог на зарубежный доход | 0% | 19–54% | 12.5–53% | 0% | 14–47.5% |
| Валюта | USD (с 1904) | EUR | EUR | AED | EUR |
| Налог на недвижимость (осн. жильё) | 0% (<$120k) | 0.4–1.1% | 0.3–0.45% | 0% | ~0.1–0.3% |
| Резидентство инвестора | $300k | программа закрыта (2025) | фонды, не недвижимость | AED 2M | нет программы |
| Права иностранного покупателя | = гражданам (кроме 10 км от границ) | = гражданам (ЕС) | = гражданам (ЕС) | freehold-зоны | = гражданам |
Рыночные показатели — доходность, цена за м² и налоговые ставки — оценки на август 2026 года и со временем меняются. Миграционные и налоговые правила — юридические факты: их меняет закон, и подтверждать их нужно у лицензированного юриста. Налог на недвижимость в Испании, Португалии и Германии считается от кадастровой, а не рыночной стоимости.
Избранные объекты
- Подходит для ВНЖ
Коко-дель-Мар
Квартира в жилом комплексе «5cero4» — 5cero4 Residences
$397 800
33117 m² - Подходит для ВНЖ
Коко-дель-Мар
Квартира в жилом комплексе «5cero4» — 5cero4 Residences
$306 000
2290 m² Коко-дель-Мар
Квартира в жилом комплексе «5cero4» — 5cero4 Residences
$225 600
11.556.4 m²Коко-дель-Мар
Квартира в жилом комплексе «5cero4» — 5cero4 Residences
$289 000
2285 m²- Подходит для ВНЖ
Амадор
Квартиры в современном жилом комплексе «Наямара» — Nayamara
$459 000
РассрочкаКредит22100 m² - Подходит для ВНЖ
Амадор
Квартиры в современном жилом комплексе «Наямара» — Nayamara
$391 300
РассрочкаКредит2291 m² - Подходит для ВНЖ
Амадор
Квартиры в современном жилом комплексе «Наямара» — Nayamara
$306 000
РассрочкаКредит1166 m² - Подходит для ВНЖ
Амадор
Квартира в современном комплексе «Кавароса Амадор» — Cavarosa
$487 600
РассрочкаКредит22.5106 m² - Подходит для ВНЖ
Амадор
Квартира в современном комплексе «Кавароса Амадор» — Cavarosa
$302 000
РассрочкаКредит1160 m²
Все объекты на карте
Все наши объекты на карте Панамы
Пути к резидентству
Qualified Investor
$300,000 · 2–4 мес.инвестиция в недвижимость, все национальности
Friendly Nations
Работа / бизнес · 3–6 мес.трудоустройство или бизнес-связь
Pensionado
$1,000/мес. · 4–8 мес.пожизненный пенсионный доход
Self-Solvency
$2,000/мес. · 4–6 мес.пассивный доход
Пожалуйста, уточняйте актуальность информации на момент Вашего обращения.
Официальная юридическая поддержка включена в наши премиум-пакеты консультаций.
Что важно знать
Медицина
В столице — госпиталь Punta Pacífica, аффилиированный с Johns Hopkins. Частная медицина обычно заметно дешевле, чем в США и Европе; в районах для экспатов есть клиники с английским и испанским. Международная страховка для пенсионеров — обычная практика (≈$200–$450/мес на пару, ориентир). Уточняйте актуальные варианты.
Юридическая безопасность
Сделки регистрируются в Публичном реестре Панамы (титул с госгарантией, escritura). У иностранцев те же права на недвижимость, что и у граждан. До рекомендации — проверка через юриста (право собственности, разрешения, зона). Детали подтверждайте у лицензированного панамского юриста.
Доллар и налоги
Экономика на долларе США с 1904 года — без курсового риска. Территориальная система: 0% на зарубежный доход. Налоги на недвижимость — низкие (снова: уточняйте по объекту). Конкретику — у налогового специалиста.
Как мы работаем
Понять цель
ВНЖ, инвестиция, второй дом или релокация — начинаем отсюда.
Выбрать зоны
Предлагаем районы под ваш профиль.
Короткий список
Сравниваем объекты и зоны по понятным критериям.
Визит и решение
Организуем просмотры и звонки для уверенного выбора.
Частые вопросы
Панама начинается с вашей задачи
Переезд, аренда, сохранение капитала: у каждой задачи своя карта районов, свои риски и своя доходность. Мы начинаем с вашей и показываем только те объекты Панамы, которые её выдерживают.