Panama
Spanien
Portugal
Dubai
DeutschlandVisum-geeignet
Amador
Wohnungen in der modernen Wohnanlage Nayamara — Nayamara
$306.000
RatenzahlungKredit1166 m²
Panama
Investieren unter der Sonne PanaVera
Immobilien mit Meerblick in Panama: wachsender Markt, Renditen in US-Dollar und ein Klima, das einen nicht mehr loslässt.
USD — kein WährungsrisikoPremium-LagenLizenzierte lokale Agentur · seit 20060% Steuer auf ausländisches Einkommen
- ab $300kAufenthalt durch Investition (~30 Tage)
- 0%Steuer auf ausländisches Einkommen (territorial)
- 43,8%der Verkäufe an Ausländer — Rekord 2023
- 5–7%Brutto-Mietrendite
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Panama im Vergleich
Indikator
Panama
Brutto-Mietrendite
~6.9%
Preis pro m² (Zentrum)
~$2,950
Steuer auf ausländisches Einkommen
0%
Währung
USD (seit 1904)
Jährliche Grundsteuer (Hauptwohnsitz)
0% (<$120k)
Aufenthalt durch Investition
$300k
Rechte ausländischer Käufer
= Staatsbürgern (außer 10-km-Grenzzone)
Spanien
~5.5%
~$4,300
19–54%
EUR
0.4–1.1%
Programm eingestellt (2025)
= Bürger (EU)
Portugal
~4.3%
~$4,100
12.5–53%
EUR
0.3–0.45%
Fonds, keine Immobilien
= Bürger (EU)
Dubai
~6.3%
~$7,000
0%
AED
0%
AED 2M
Freehold-Zonen
Deutschland
~3.4%
~$6,250
14–47.5%
EUR
~0.1–0.3%
kein Programm
= Bürger
| Indikator | Panama | Spanien | Portugal | Dubai | Deutschland |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutto-Mietrendite | ~6.9% | ~5.5% | ~4.3% | ~6.3% | ~3.4% |
| Preis pro m² (Zentrum) | ~$2,950 | ~$4,300 | ~$4,100 | ~$7,000 | ~$6,250 |
| Steuer auf ausländisches Einkommen | 0% | 19–54% | 12.5–53% | 0% | 14–47.5% |
| Währung | USD (seit 1904) | EUR | EUR | AED | EUR |
| Jährliche Grundsteuer (Hauptwohnsitz) | 0% (<$120k) | 0.4–1.1% | 0.3–0.45% | 0% | ~0.1–0.3% |
| Aufenthalt durch Investition | $300k | Programm eingestellt (2025) | Fonds, keine Immobilien | AED 2M | kein Programm |
| Rechte ausländischer Käufer | = Staatsbürgern (außer 10-km-Grenzzone) | = Bürger (EU) | = Bürger (EU) | Freehold-Zonen | = Bürger |
Marktangaben – Rendite, Preis pro m² und Steuersätze – sind Schätzwerte mit Stand August 2026 und verändern sich im Zeitverlauf. Migrations- und Steuerrecht sind dagegen Rechtstatsachen: Sie ändern sich durch Gesetz und sollten von einer zugelassenen Anwältin oder einem zugelassenen Anwalt bestätigt werden. Die Grundsteuer in Spanien, Portugal und Deutschland bemisst sich nach dem Katasterwert, nicht nach dem Marktwert.
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$300,000 · 2–4 Mon.Immobilieninvestition, alle Nationalitäten
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Stelle / Geschäft · 3–6 Mon.Stellenangebot oder geschäftliche Bindung
Pensionado
$1,000/Mon. · 4–8 Mon.lebenslanges Renteneinkommen
Self-Solvency
$2,000/Mon. · 4–6 Mon.passives Einkommen
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Offizielle rechtliche Unterstützung in unseren Premium-Beratungspaketen inbegriffen.
Gut zu wissen
Gesundheit
In der Hauptstadt gibt es ein mit Johns Hopkins verbundenes Krankenhaus (Punta Pacífica). Private Behandlungen sind in der Regel deutlich günstiger als in Nordamerika und Europa; in den Vierteln für Auswanderer gibt es englisch- und spanischsprachige Kliniken. Eine internationale private Krankenversicherung ist für Ruheständler üblich (≈$200–$450/Monat pro Paar – als Richtwert). Prüfen Sie die aktuellen Optionen.
Rechtssicherheit
Käufe werden im öffentlichen Register Panamas eingetragen (staatlich gesicherter Titel, escritura). Ausländer haben dieselben Eigentumsrechte wie Staatsbürger. Vor jeder Empfehlung erfolgt eine anwaltlich geführte Prüfung (Eigentum, Genehmigungen, Lage). Klären Sie die Einzelheiten mit einem lizenzierten panamaischen Anwalt.
Dollar & Steuern
Dollar-Wirtschaft seit 1904 – kein Währungsrisiko. Territoriales System: 0 % auf ausländisches Einkommen. Die Grundsteuern sind niedrig (auch hier: pro Objekt prüfen). Geben Sie Einzelheiten an einen Steuerfachmann weiter.
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Umzug, Vermietung, Kapitalerhalt: Jedes Ziel hat seine eigene Karte der Stadtviertel, seine eigenen Risiken und seine eigene Rendite. Wir beginnen mit Ihrem und zeigen nur die Immobilien in Panama, die ihm standhalten.